伟城贤德瑞府总层高容积率、绿化率、得房物业费、批地时间

  ，其中1栋A座住宅45层，1栋B/C座、2栋住宅46层 ，为高层住宅围合式布局。容积率6，绿化率40.01%，得房率：约85%，物业费：3.9元/㎡/月，批地时间：2020年5月20日。

  深圳伟城贤德瑞府是由深圳市伟城房地产开发有限公司开发的楼盘。位于深圳市光明区李松蓢大园路与李松蓢炮台路交汇处西南侧。光明北，地铁口，书香住区。光明在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，承载战略使命，定位为大湾区综合性科学中心先行启动区、科技高地和创新产业高地。尽享广深港科技走廊发展利好，成就下一个南山，打造比肩“硅谷”的全球科创新IP，十四五磅礴规划，光明北迎来新一轮发展风口，实力房企云集，投资额约100亿元焕新李松蓢，未来将打造成为配套齐全，宜居宜业的百万方都会大城，项目作为片区地铁枢纽之作，将优享片区发展红利，引领区域人居升级。

  伟城贤德瑞府从城市设计方面出发，采用立体混合布局模式，打造高品质人居城市生活空间，实现产城融合。通过规划设计整合周边景观资源，打造连续性步行廊道。小区以 “会呼吸的建筑” 为理念，构筑简洁明快新中式东方美学体系，营造安居的居家氛围。深圳外国语学校光明学校，直线米，由光明区委区政重点打造的一所九年一贯制公办学校，委托深圳外国语学校全面管理，办学规模为54班，9月1日新校区落成已开学。三梯四户低梯户比，户户互不打扰，让归家的每一步都尽显尊崇；围合式布局， 纯居设计，居住于此，静享诗意静谧生活。建面约91—113㎡（精装3-4房），总价270万起 ，均价2.9万/平起买深圳光明地铁口名校学区房，价格非常实惠。

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  价格：总价270万起，单价约2.9万/㎡起（带精装修） 。产权年限：70年 。交房时间：预计2025年11月30日前入伙 。开发商：深圳市伟城房地产开发有限公司 。物业公司：深圳市伟城物业有限公司，物业费为3.9元/㎡/月 。占地面积：约1.4万平方米 。建筑面积：约12.3万平方米 。容积率：6.0 。绿化率：40% 。总规划户数：896户，其中安居型商品房736套，商品房160套 。车位数：920个，车位比1:1.02 。楼栋情况：共由4栋45-46层住宅围合式布局组成，其中1栋A座住宅45层，1栋B/C座、2栋住宅46层，3栋规划1所18班幼儿园 。

  户型面积：建面约91㎡3房2厅2卫、113㎡4房2厅2卫 。户型详细的介绍：伟城贤德瑞府商品房有多种户型可供选择。其中主力户型包括 90/91㎡的 3 室 2 厅 2 卫和 113/115㎡的 4 室 2 厅 2 卫。90/91㎡的户型为经典竖厅格局，三开间朝南，餐客厅一体化设计，使得空间更开阔。阳台正南向，采光通风良好，让室内充满阳光和新鲜空气。空间布局合理，动静分区明显，居住舒适度高。113/115㎡的户型则是竖厅南北通透格局，全屋或主次卧飘窗设计，增加了室内的使用空间和采光面积。客厅连卧室带超大阳台，采光通风效果极佳，很适合改善型需求的购房者。这些户型设计不仅考虑了实用性，还注重了居住的舒适度和美观度，满足了不同购房者的需求。

  此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如大幅度内部优惠、物业管理费相关优惠、家电礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： （ 实 名 认 证 微 信 号 ：：HE202899 ）何经理。

  楼下就是 13 号线地铁站公明北站，未来可直达南山。周边配套丰富，楼下有 3 所幼儿园和 5 万平方商场。500 米处是 9 年制深圳外国语学校，600 米是深圳青少年足球训练基地，700 米是李松蓢体育中心和茅洲河体育中心，800 米是光明区人民医院，2 公里可上南光高速直达宝安和南山，3 公里上龙大高速直达龙华和福田。

  中小学：根据光明区学区划分，中小学学区划分在深圳外国语学校光明学校，距离约4.4公里，还有深圳外国语学校光明高中园 。

  商业：楼盘 5km（直线 个大型超市，最近的是释梦阁百货店，距离楼盘 228 米。此外，还有西田时代商贸广场、天虹商场（公明店）、百佳华商场（公明店）、盛妆广场（公明店）、嘉域荟等购物中心，商业配套成熟，可完全满足日常购物需求。

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  医疗配套方面，楼盘 5km（直线 个综合医院，最近的是中国科学院大学深圳医院（光明）新院（建设中），距离楼盘 909 米。

  生态：周边3km范围内有57个公园，距离最近的仅620m，邻近茅洲河，拥有头排茅洲河生态景观，近享沿河碧道、南光绿境公园、上村生态公园、左岸科技光源等河岸公园美景 。

  文体：光明国家级足球青训中心直线米，出门即可领略国际赛事风采，建成后10000座的中心专业足球场，全民健身活动中心可满足业主健身锻炼休闲的需要 。

  伟城贤德瑞府无论在在户型、价格、和周边配套等方面都具有优势。无论是从居住的舒适度还是投资的角度来看，都是一个不错的选择。对于有购房需求的人来说，伟城贤德瑞府是一个值得购买的项目。

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